Son dönemlerde, Türkiye'de yapay zeka tekniklerinin kullanılmasıyla kıyı bölgelerindeki değer düşüklüğüne sahip arazilerin Hazine tarafından kamulaştırılması gündeme gelmiştir. Bu süreçte, mülk sahiplerinin emlak vergilerini beyanlarında doğru bilgileri verip vermediği üzerinde durulmaktadır. Hükümet, vergi kayıplarını önlemek ve arazi değerlerinin gerçeği yansıtmasını sağlamak amacıyla bu arazileri rastgele seçerek kamulaştırmayı planlamaktadır.

Ayrıca, Bakanlık internet üzerinden yapılan satışları da izleme altına alacak bir veri tabanı oluşturmayı hedeflemektedir. Bu sistemle, online satış platformlarında yer alan arazilerin satılık fiyatları kayda geçirilecek. Böylece, emlak vergilerinin bu gerçek değerler üzerinden yansıtılması sağlanarak, yine vergi kaçakçılığının önüne geçilmesi amaçlanmaktadır.

Hükümet, bu kamulaştırma yönteminin özellikle dağlık bölgelerdeki araziler için geçerliliğini sağlamayı planlıyor. Bu arazilerin imara açılması sonucunda, yeniden satışa sunulmasıyla büyük bütçeler elde etmek hedeflenmektedir. Belirtilen strateji, hem devletin gelirlerini artırmayı hem de gayrimenkul sektöründe daha şeffaf bir yapı oluşturmayı amaçlamaktadır.

Veri tabanı uygulaması ile birlikte, mülk sahiplerinin gayrimenkul değerlerine dair beyanlarının daha dikkatli denetlenmesi hedeflenmektedir. Bu sayede, arazi mülkiyetine sahip olanlar arasındaki eşitsizliğin azaltılması ve daha adil bir emlak vergisi sisteminin oluşturulması göz önünde bulundurulmaktadır. Hükümet, bu süreçte teknolojinin getirilerinden yararlanarak, mülk sahiplerinin beyanlarında daha doğru bilgiler vermelerini teşvik etmeyi amaçlamaktadır.

Ayrıca, bu tür bir uygulamanın, gayrimenkul sektöründeki değer artışlarını da beraberinde getirebileceği ifade edilmektedir. İmar izni alacak olan arazilerin değeri artarken, bu durum kamulaştırma yoluyla elde edilecek geliri de artıracaktır. Dolayısıyla, hükümetin, gayrimenkul piyasasındaki bu dönüşümü kullanarak yüksek gelir elde etmesi planlanmaktadır.

Sonuç olarak, Türkiye'de emlak vergisi uygulamaları üzerine yapılacak değişikliklerle hem devletin vergi kaybını önlemek hem de mülk sahipleri arasında bir denge sağlanması hedeflenmektedir. Yapay zeka ve dijital platformların kullanılması, bu sürecin daha etkin ve verimli bir şekilde yürütülmesine katkıda bulunacaktır. Bu durum, aynı zamanda gayrimenkul sektörünün sağlıklı bir şekilde gelişimine de yol açabilir.