Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'ndan İmar Planı Değişikliği

Halk TV'nin haberine göre, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, Şişli Kaptanpaşa Mahallesi'nde bulunan 10628 ada 1 parselde yer alan projeye ilişkin imar planında önemli bir değişiklik yaptı. Yapılan yeni imar planında, daha önce kamunun eline geçmesi gereken alanlarla ilgili bedel terkini zorunlu kılan 4. madde kaldırıldı. İlgili madde, "Planlama alanında yer alan kamu eline geçmesi gereken alanlar bila bedel terk edilmeden uygulama yapılmaz." ifadesini içeriyordu.

Maddenin kaldırılmasıyla birlikte, belediye hizmet alanları, park, okul ve cami gibi yerlerin bedelsiz olarak kamu kurumlarına terk edilmemesi için yol açılmış oldu. Önceki plan notunda bu tür alanların bedelsiz olarak devredilmesi zorunluydu, ancak yeni imar planı ile bu zorunluluğun kaldırılması, bazı endişeleri beraberinde getirdi.

Yeni Plan Notu ve İptal Süreci

Yeni planda, "Plan notu değişikliği çalışmaları kapsamında; Genel Hükümler başlığı altındaki 4. numaralı 'Planlama alanında yer alan kamu eline geçmesi gereken alanlar bila bedel terk edilmeden uygulama yapılamaz.' hükmü iptal edilmiştir. Bu iptal, süreçlerin teknik açıdan sağlıklı bir şekilde yürütülmesi ve uygulamaların kesintisiz olarak ilerleyebilmesi amacıyla gerçekleştirilmiştir." ifadeleri yer aldı.

Bu değişiklikle birlikte, TMMOB Şehir Plancıları Odası İstanbul Şubesi, konuya ilişkin yaptığı yazılı açıklamada, Şişli gibi yoğun bir yapılaşma baskısı altında olan bölgelerde, kamusal alanların ihtiyaçlarının göz ardı edildiğini belirtti. Açıklamada, "Mevcut yapılar emsal gösterilerek ayrıcalıklı plan kararlarının alındığı bir durumu görmekteyiz. Yüksekliğe yönelik hiçbir sınırlama getirilmeden 'bakanlıkça onaylanacak kentsel tasarım projesinde belirlenecektir.' ifadesinin ilgili mevzuata, planlama ilkelerine doğrudan aykırı olduğu ifade edilmiştir." denildi.

İdari ve Hukuki Tepkiler

TMMOB, yürütülen imar planı değişikliğinin, kamuya ait alanların terk edilmeden yapılmasını sağlamak için yapılan kritik bir düzenlemenin kaldırıldığını vurguladı. Açıklamada, "Bu kritik hükmün kaldırılması, yatırımcının kamuya ait olan ve terk edilmesi gereken donatı alanlarını devretmeden inşaata başlayabilmesinin önünü açmakta, böylece kamu haklarını güvensiz bırakmaktadır." denildi.

Yine açıklamada dikkat çeken bir nokta ise, inşaat süreçlerinin maruz kaldığı çifte standarttı. "Bir inşaat süreci başladığında, inşaat ruhsatı alındığında, tek bir parsel bile olsa 3-5 m² imar yoluna ait alanın terk edilmesi vatandaşlara zorunlu kılınırken, TAŞYAPI gibi büyük rant ve sermaye odaklarından neden talep edilmediği anlaşılmaz bir durumdur." sözleriyle bu duruma tepki gösterildi.

Yanlış Anlaşılan Motivasyonlar

Açıklamanın sonunda, Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’nın kamusal alanları koruma görevini yerine getirmesi gerektiği ifade edilerek, bu tür düzenlemelerin asıl amacının, yatırımcılara imtiyaz tanımak ve büyük bir rant sağlamak olduğu vurgulandı. "Kamuya ait alanları koruması asli görevi olan bakanlık, bu planı onaylarken asli görevlerini görmezden gelmek için nasıl bir motivasyona sahip merak ediyoruz." ifadesi dikkat çekti.

TMMOB, halkın ortak varlığı olan kamusal alanları korumak adına Hukuksuz plan değişikliğinin iptali için yürütme sürecinin başlatılacağını da belirtmiş olup, bu konunun yargıya taşınacağını kamuoyuna saygı ile duyurdu.