Kira Artış Oranı Ekim Ayında Yüzde 38,36 Olacak

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), Eylül ayına dair enflasyon verilerini açıkladıktan sonra, kira artışlarında esas alınan 12 aylık enflasyon ortalaması netleşti. Bu hesaplamalara göre, Ekim ayı itibarıyla kira sözleşmesini yenileyecek kiracılar için uygulanabilecek en yüksek zam oranı yüzde 38,36 olarak belirlendi.

Tavan Zam Sınırı Sona Erdi

Uzun süredir konut kiralarında uygulanan yüzde 25’lik tavan zam sınırı, Temmuz 2024 itibarıyla sona ermişti. Bu tarihten sonra, konut ve iş yeri kiralarındaki artış oranı, 12 aylık Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) ortalamasına göre belirlenecek. Tavan zam uygulamasının sona ermesi, kiracıların ve kiraya verenlerin karşılaştığı mali yükümlülükleri daha da artıracak.

Kiracılar İçin Yeni Zam Oranı

Bu yıl Ekim ayında kira sözleşmesini yenileyecek olan kiracılar, yüzde 38,36'lık oran üzerinden kira artırımı ile karşılaşacak. Bu durum, hem konut hem de işyeri kiraları için geçerli olacak. Yani kiracılar, bu oranı aşan bir zam teklifiyle karşılaşamayacaklar. Elde edilen bu oran, özellikle kiracıların bütçesinde önemli bir etkiye yol açabilirken, kiraya verenlerin de gelirlerini etkileyecek.

Kira Artışı ve Ekonomi Üzerindeki Etkisi

Ekmek, gıda ve enerji fiyatlarındaki artışlar ile birleştiğinde, kiralardaki artış oranı, dar gelirli aileler için maddi yük oluşturan bir faktör haline geliyor. Malum, artan enflasyon oranları, pek çok vatandaşın konut kiralarıyla ilgili endişelerini de artırmış durumda. Yüzde 38,36’lık oran, özellikle büyük şehirlerde, yaşam alanı bulmakta zorluk çeken kiracılar için ciddi bir tehdit oluşturmaktadır. Kira artış oranlarının bu denli yüksek olması, aynı zamanda konut sektöründeki talep ve arz dengesini de etkileyebilir. Kiraların artması, bazı kiracıların yalnızca maddi açıdan zorluk yaşamalarına değil, aynı zamanda yaşam alanlarını değiştirmeye zorlayabilir. Özellikle iş yeri kiralarında da bu oranların yüksekliği, işletmelerin maliyetlerini artırabilir.

Sonuç Olarak

TÜİK'in açıkladığı veriler ışığında, Ekim ayında kira sözleşmesini yenileyecek kiracılar için geçerli olan yüzde 38,36’lık zam oranı, hem ekonomik görünüm hem de kiracıların geleceği açısından kritik bir konudur. Hem konut hem de işyeri kiralarındaki bu artışlar, kısa vadedeki ekonomik dengeyi tekrar sorgulatabilir. Böylelikle, bu rakamlar önümüzdeki dönemde dikkatle takip edilmesi gereken göstergeler arasında yer alacaktır.