Beþiktaþ Jimnastik Kulübü'nden Rezidans Projesi İhaleleri Hızlandı

Beþiktaþ Jimnastik Kulübü'nün (BJK) Dikilitaþ'taki Þan Ökten tesislerinin yerine inşa edilmesi planlanan 10 katlı rezidans projesinde ihale süreci hız kazandı. Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı tarafından yürütülen "arsa satışı karşılığı gelir paylaşımı" ihalesine 18 şirket başvurdu. Ancak, imar planı askıdayken yapılan tanıtım ve hukuki süreçlere rağmen atılan adımlar, tartışmaları beraberinde getirdi.

Rezerve Alanı ve İmar Değişikliği

Kısa Dalga'dan Canan Coşkun'un haberine göre, yaklaşık 2 hektarlık alan, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'nın 29 Ağustos 2025 tarihli onayıyla "afet riski" gerekçesiyle rezerv alan ilan edildi. Bu alanda, BJK'nin Süleyman Seba ve voleybol şubesi, BJK Şevket Belgin Spor Salonu ile Dikilitaþ Spor Kulübü'ne ait halı sahalar bulunuyordu.

9 Ocak'ta duyurulan imar planı değişikliği ile bölgede 10 katlı ve 2 emsalli rezidans inşa edilmesinin önü açıldı. Bu karara camia içinden tepkiler yükselirken, "imar değişikliğine karşı dava açılmalı" çağrıları gündeme geldi.

Proje Tanıtımı ve İhale Süreci

Sürecin en dikkat çekici noktalarından biri, Emlak Konut'un imar planı askıya çıkmadan önce projeyi tanıtması oldu. Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü plan değişikliğini 9 Ocak'ta duyururken, Emlak Konut'un 6 Ocak'ta projenin tanıtım videosunu yayımladığı ortaya çıktı. Videoda rezidansın tamamlanmış hali ve ihale sürecine ilişkin ayrıntılar yer aldı.

İmar planı değişikliğinin duyurulmasından sadece beş gün sonra, 14 Ocak'ta ihalenin ilk oturumu gerçekleştirildi. Dosya sunan 18 istekli arasında kamu ihaleleriyle öne çıkan ve siyasi bağlantılarıyla bilinen şirketler yer aldı.

Pek Çok Bilinen Şirket İhaleye Başvurdu

İhaleye giren bazı dikkat çeken şirketler ve bağlantıları şu şekilde sıralanabilir:

• Durmaz Otomotiv Petrol Ürünleri: Diyarbakır merkezli şirket, AKP'li Galip Ensarioğlu tarafından "dostumuz" olarak nitelendirilen Durmaz ailesi tarafından yönetilmektedir. Aile, çok sayıda büyük kamu projesinde yer aldı.
• DAP Yapı: Dikilitaş tesislerinin hemen karşısındaki Marmara Üniversitesi Nișantaşı Kampüsü arazisinde inşa edilen lüks projeleri ile tanınmaktadır.
• En-Ez İnşaat – SRL İnşaat İş Ortaklığı: Şirket ortağı Züleyha Sarıalioğlu, "Alaşehir Sulaması Yenileme İşi" ihalesi nedeniyle iki yıl süre ile kamu ihalelerinden yasaklanmıştı.
• Kuzu Grup: Deprem konutları ihaleleri ile tanınan şirket, Cumhurbaşkanı Erdoğan ve eşi Emine Erdoğan’a yakınlığı ile bilinmektedir.
• AHES Gayrimenkul: AKP'li Fatih Belediye Başkan Yardımcısı Mehmet Özçelik’in damadının yönetiminde bulunan şirket, şehir hastaneleri ve deprem konutları projeleriyle dikkat çekmektedir.
• Türkerler İnşaat: Sahibi Kazım Türker, geçmişte "AKP dönemi zengini değilim" açıklamasıyla gündeme gelmiştir.
• LEDA Yapı: Reyhanlı’daki sınır duvarı ve Diyarbakır Sur’daki tartışmalı projeleri ile tanınmaktadır.
• Özak GYO: Pandemi dönemindeki sendika tartışmaları ve Emek Sineması'nın yıkımı ile dikkat çekmiştir.

Diğer istekliler arasında Fuzul GYO, Başyapı Grup, Yıldızlar İnşaat, Kibritçi İnşaat ve çeşitli iş ortaklıkları da bulunmaktadır.

Borsadan Tedbir Kararı

Borsa İstanbul, DAP Yapı ve AHES Gayrimenkul hakkında Kamuyu Aydınlatma Platformu’na bildirim gönderdi. Açıklamada, Volatilite Bazlı Tedbir Sistemi kapsamında iki şirketin paylarının 9 Ocak - 6 Şubat 2026 tarihleri arasında aça satılamayacağı ve kredili işlemlere konu edilemeyeceği belirtildi.

İtiraz Süresi Dolmadan İkinci Oturum Gerçekleşti

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü tarafından askıya çıkarılan imar planlarına itiraz ve dava açma süresi henüz dolmazken, Emlak Konut 21 Ocak'ta ihalenin ikinci oturumunu gerçekleştirdi. Bu durum, hukuki süreç tamamlanmadan ilerleyen adımlar nedeniyle "proje oldu-bittiye mi getiriliyor?" sorusunu gündeme taşıdı.