İstanbul'un Sarıyer Ayazağa Bölgesinde Kamu Arazisi Ranta Açılıyor

İstanbul'un en değerli bölgelerinden biri olan Sarıyer Ayazağa'da, itfaiye alanı olarak ayrılan kamu arazisinin ranta açılma süreci başladı. 6 bin 141 metrekarelik alan, 20 Temmuz’da "Rezerv Yapı Alanı” olarak ilan edildi. Çevre Bakanlığı, bu alana alışveriş merkezi (AVM), çarşı, ofis ve otel gibi ticari kullanımlar getirilmesi için plan değişikliği hazırladı.

İBB'den İtirazlar

İstanbul Büyükşehir Belediyesi (İBB) İtfaiye Daire Başkanlığı, Ayazağa ve Cendere bölgesinin itfaiye olayları açısından yoğun olduğunu, bölgede başka bir istasyon bulunmadığını belirterek mevcut alanın korunmasını talep etti. Buna ek olarak, İBB Şehir Planlama Müdürlüğü, yoğun yapılaşma ve vadideki ulaşım güçlüğü nedeniyle alanın itfaiye kullanımında kalmasının yangın riski, afet önlemleri ve acil müdahale açısından zorunlu olduğunu vurguladı. İBB İmar Şube Müdürlüğü ise teklifin 3194 sayılı İmar Kanunu’nun Ek 8. maddesine aykırı olduğunu ifade etti.

Ulaşım ve Yapılaşma Üzerine Uyarılar

Ulaşım Planlama Müdürlüğü, itfaiye alanının kaldırılmasının ve yerine ticari fonksiyonlar getirilmesinin Cendere Vadisi’ndeki araç trafiğini ve ulaşım talebini ciddi bir şekilde artıracağı yönünde uyarılarda bulundu. Planın ilk halinde komşu 842 ve 487 parseller de dahil olduğu bildirildi. Özellikle bu durum, bölgede mevcut ulaşım altyapısının zorlanmasına yol açabileceği endişesini doğurdu.

Orman Varlığına Dikkat

Orman Genel Müdürlüğü (OGM), bahsi geçen parsellerde fiili orman varlığı bulunduğunu belirtti. Çevre Bakanlığı, OGM'nin bildirisi üzerine projeyi daralttı. Ayrıca, söz konusu parselin imar hakkının geçmişte yapılan uygulamalarla başka bir alanda kullanıldığı da ortaya çıktı. Bu durum, projeye yönelik denetimler ve uygulamalar hakkında daha fazla soru işareti oluşturdu.

Sonuçta,

Bu gelişmeler, Ayazağa bölgesinin geleceğini ve kamu arazilerinin nasıl değerlendirileceğini sorgulayan önemli bir tartışma başlattı. İBB'nin itirazları ve yerel yönetimlerin uyarıları, bölgenin doğal yapısını ve acil durum hizmetlerini koruma konusundaki endişeleri ön plana çıkarıyor. Kamuoyundaki tepkiler ve bu süreçte atılacak adımlar, ilerleyen dönemlerde daha da önem kazanacak.