İstanbul Büyükşehir Belediyesi'nde Rüşvet ve İmar Yolsuzluğu İddiaları

İstanbul Büyükşehir Belediye (İBB) Başkanı Ekrem İmamoğlu, 19 Mart 2025 tarihinde 'suç örgütü yöneticisi olmak', 'suç örgütüne üye olmak', 'irtikap', 'rüşvet', 'nitelikli dolandırıcılık', 'kişisel verileri hukuka aykırı ele geçirmek' ve 'ihaleye fesat karıştırmak' suçlamalarıyla gözaltına alındı ve 23 Mart'ta tutuklandı. Bu süreç, İBB'deki rüşvet ve imar yolsuzlukları konusunda önemli bir dönüm noktasıydı. Aynı soruşturma kapsamında, Gülaylar Kuyumculuk Grubu'nun ortağı Mehmet İlhan Gülay da 5 Mayıs 2025'te rüşvet suçlamasıyla gözaltına alındı, 6 Mayıs'ta tutuklandı, ancak 7 Mayıs'ta serbest bırakıldı.

Gülay'ın İfadesi ve İddialar

Mehmet İlhan Gülay, 6 Mayıs'ta savcılığa verdiği ifadede suçlamaları reddetti. Gülay, 2018 yılında Bainbridge isimli holdingden satın aldığı İstanbul Ataşehir ilçesindeki arazi ile ilgili olan davalardan vazgeçmek şartıyla İBB ile bir protokol imzaladığını iddia etti. Ayrıca, bu arazide yapacakları inşaat için yürütülen görüşmelerde Ekrem İmamoğlu’nun talimatları doğrultusunda hareket edildiğini savundu. Tevfik Göksu’nun ricası üzerine arazilerine inşaat yapma anlaşması koyduklarını belirtti.

Rüşvet İddiaları ve İtiraflar

Gülay, ilk ifadesinde söz konusu imar değişikliğini sağlaması için İBB'de etki sahibi AK Partililerin adını vermekten kaçındı. Ancak, üçüncü ifadesinde bu isimleri belirtilmediği için dikkat çekti. İstanbul Cumhuriyet Başsavcılığı’nın hazırladığı iddianamede yer alan 'Eylem 26', bu rüşvet olayını detaylı bir şekilde ortaya koyuyor. Soruşturma kapsamında tutuklanan Harita Mühendisi Yakup Öner, Gülay'ın arazisine sağlanan rantı itiraf etti ve 2019 yılında İmamoğlu’nun kendisinden imar değişikliğini talep ettiğini aktardı. Gülay'ın kupon arazisinin emsalinin 1'den 1,5'a çıkarıldığına dair bilgiler verdi.

İBB’nin Ranta Ortak Olması

Yakup Öner’in verdiği ifadeye göre, Ekrem İmamoğlu’nun talimatları doğrultusunda İBB'nin arazideki emsalin artırılmasına yönelik bürokratik süreç başlatıldı. Öner, 'Ekrem İmamoğlu bana, bir şey vermeden bu işin olmayacağını söyledi' ifadeleriyle imar değişikliğinin rüşvetle ilişkilendirildiğini belirtti. Sonuç olarak, İBB’ye 5.000 metrekarelik konut alanının bırakılması şartıyla bir protokol imzalandı.

Savcılığın Değerlendirmeleri ve Sonuçları

Savcılığın değerlendirmesinde, 'irtikap' suçunun gerçekleştiği ifade edilerek, İmamoğlu’nun rüşvet isteği karşısında, Mehmet İlhan Gülay’ın itirazı üzerine imar değişikliği talep edilerek kamu gücünün kötüye kullanıldığı aktarıldı. İddianamedeki verilere göre, İBB’ye intifa hakkı tesis ettirilerek irtikap eylemi gerçekleştirilmiştir.

İlk Projeler ve Ticarî Boyutu

Mehmet İlhan Gülay'ın 5.400 metrekare konut alanı için aldığı emsal artışının ardından, City's Residence projesi hayata geçirildi. Projede sunulan konutların fiyatları 1 milyon dolardan başlayarak 3 milyon dolara kadar çıkmakta. İmar artışıyla birlikte ek yapılacak inşaat alanı sayesinde projeye 19.000 metrekare daha eklenmesi planlandı. Bölgedeki konutların metrekare fiyatları 200 bin TL'ye ulaşıyor ve bu durum, yaratılan rantın toplamda 80 milyon dolar (yaklaşık 4 milyar TL) olduğu tahmin edilmektedir.