Avrupa'nın en büyük fonlarından biri olan Aerium, Bainbridge Holding'in sahibi olduğu Kozyatağı Carrefour AVM arazisini 2017 yılında 269 milyon Euro bedelle Gelaylar Group'a sattı. Rekabet Kurumu, bu satış işlemine hızlı bir şekilde onay verdi. Uzun yıllar boyunca atıl kalan AVM arazisinde, satıştan sonra imar planlarına aykırı olarak yeni mağazalar ve restoranlar oluşturuldu. Ancak bu duruma rağmen, ne İstanbul Büyükşehir Belediyesi (İBB) ne de yerel belediye müdahale etti.

Mehmet Şlhan Gelay, İstanbul'un Göbeğindeki dev araziyi satın aldıktan sonra İBB tarafından başlatılan bir soruşturma kapsamında 6 Mayıs 2025 tarihinde tutuklandı. Gelay, 7 Mayıs 2025 tarihinde yaptığı itiraflarla gündeme geldi. İlk ifadesinde, İstanbul Büyükşehir Belediyesi'ne ait imar planı çalışmalarıyla ilişkili olarak AKP'li isimler olan Esenler Belediye Başkanı Tevfik Gökşu, AK Parti İBB Grup Başkanvekili Adnan Zeki Bostan ve Sultangazi Belediye Başkan Yardımcısı Mehmet Yiğit’i suçlamışken, sonraki ifadesinde bu isimlere yer vermedi.

Gelay'ın 7 Mayıs 2025 tarihinde verdiği son ifade dikkat çeken bir gelişmeyle sonuçlandı. İzmir Büyükşehir Belediyesi’nde görevli Buğra Gökçe’nin isminin eklenmesi dikkat çekti. Gelay, Ekrem İmamoğlu ile gerçekleştirdiği bir görüşmeden bahsederek, İmamoğlu’nun kendisini Yakup Çınar, Yavuz Erkut ve Buğra Gökçe ile görüştürttüğünü söyledi. Ancak, bu iddia önceden verdiği ifadelerde yer almamıştı.

Gelay'ın gözaltına alınmasına neden olan dev arazi üzerinde şimdi City's Residences projesi yükselmeye başladı. Projenin lansmanı geçtiğimiz günlerde gerçekleştirildi. City’s Residences'ta satışa sunulan konut tipleri arasında 1+1, 2+1 ve 3+1 seçenekleri bulunuyor. Projenin internet sitesinde 3,5+1, 4+1, 4,5+1, 5+1 ve 5,5+1 daire tipleri de belirtilmiş. Ancak fiyat bilgileri kamuya açık bir internet sitesinde güncel rakamlarla paylaşılmakta. Projenin arkasındaki şirket ise resmi belgelerde Citys Gayrimenkul Geliştirme A.Ş. olarak bulunuyor ve resmi adresi Nişantaşı'ndaki City’s.

Katılımem, 4 Temmuz 2024 tarihinde Bainbridge Gayrimenkul’ün yüzdesi 700'ünü 78 milyon 519 bin 326 dolar bedelle satın aldığını açıkladı. Bainbridge ile Atış Yapı arasında Bursa’da geliştirilecek projede alışveriş merkezi, konut, ofis, otel ve gösteri merkezi bulunacak. Gelay'ın Kozyatağı’ndaki projesinin bir benzeri yapılacağı belirtiliyor. O tarihte açıklanan projenin minimum hasılatı ise 900 milyon dolar olarak duyurulmuştu. Ancak planlanan ile gerçekleşen arasında büyük farklar bulundu. 2024 yılının sonlarında Atış Yapı şirketine operasyon düzenlendi ve şirketin sahibi olan Ahmet Atış ile babası Hüsamettin Atış, imar soruşturması kapsamında tutuklandı. Sonrasında şirkete kayyum atandı. Böylelikle Katılımem ve Bainbridge Gayrimenkul sahibi Serdar Turhan, Bursa’nın en değerli arazisinde tek söz sahibi oldu.

O arazi 9 Eylül’de Tera’ya geçecekti! Katılımem Tasarruf Finansman A.Ş.'nin bağlı bulunduğu Pusula Finans Holding ve grup şirketlerindeki payların Tera Grubu şirketleri tarafından devralınmasına yönelik görüşmelerin başladığı KAP’a bildirildi. KAP bildirimi 9 Eylül 2026 tarihinde yapıldı. Süreç, Muhammet Yariz’in tutuklanmasından bir hafta öncesine denk geliyor. KAP açıklamasında, Pusula Finans Holding A.Ş. paylarının yanı sıra holdingin pay sahibi olduğu Pusula Portföy Yönetimi A.Ş., Pusula Yatırım Menkul Kıymetler A.Ş. ve Katılımem Tasarruf Finansman A.Ş.’nin başta olmak üzere grup şirketlerindeki payların Tera Grubu şirketleri tarafından devralınmasına yönelik görüşmelere başlandığı belirtildi.

Katılımemin resmi finansal raporlarına göre 2025 sonu itibarıyla ve Mart 2026’da Bainbridge’in ortaklık yapısı şu şekilde: Katılımem yüzde 70, T6 Gayrimenkul yüzde 20, Turyap ise yüzde 10 paya sahip. Bu şirketlerin tamamı Serdar Turhan’a bağlıdır. Mehmet Şlhan Gelay, 2017 yılında henüz Serdar Turhan ile Katılımem'in esamesi okunmazken dev araziyi Bainbridge Holding’den satın aldı. Dolayısıyla ikili arasında bir bağlantı bulunmamakta. Ticaret Sicil Gazetesi kayıtlarına göre, satışın gerçekleştirildiği günlerde Bainbridge Holding’in yönetiminde Franck Ruimy ile Messodi Betty bulunuyordu. Sabancı Holding’den dev arazileri alan Bainbridge Holding’in kısa sürede fon vurgunuyla anılması, şirketin geleceği hakkında büyük bir merak uyandırıyor.