Damla Kent Projesi'nde Yatırımcı Hayal Kırıklığı Yaşıyor

‘Ev sahibi olma’ vaadiyle dikkat çeken Damla Kent projesi, yatırımcıların büyük bir kısmının kısa sürede hayal kırıklığına uğramasına neden oldu. 14 Ağustos 2025’te halka arz edilen proje, Türkiye'de yaklaşık 727 bin yatırımcıyı kendine çekti ancak bu yatırımcıların 471 bini sertifikalarını satarak projeden ayrıldı.

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum tarafından %25 indirim vurgusu ile tanıtılan Damla Kent, TOKİ ve Emlak Konut GYO destekli olarak sunuldu. Halka arz dönemi, 7.59 liradan başlamıştı. Ancak, borsadaki genel yükselişlere rağmen Damla Kent sertifikaları değer kaybına uğrayarak yatırımcıyı hızlı bir şekilde kayba uğrattı.

Yatırımcılar Hızla Projeden Çekildi

Damla Kent sertifikalarının durumu dikkat çekici bir şekilde kötüleşti. Aynı dönemde BIST 100 endeksi yüzde 37.56 oranında yükselirken, Damla Kent sertifikaları %19.08 oranında değer kaybetti. Bu durum, Damla Kent’in borsadan yaklaşık 56.6 puan negatif ayrışmasına yol açtı. Yatırımcıların umutla girdiği bu projeden çıkışlar hızla artarak, 726 bin 719 yatırımcıyla başlayan projede, 8 Mayıs itibarıyla yatırımcı sayısı 256 bin 260’a düştü.

Borsa İstanbul'daki Ralliye Katılamadı

Damla Kent, Borsa İstanbul'un bu haftaki yükselişine katılamadı. 8 Mayıs haftasında, borsa genelindeki hisse senetleri ortalama %4.29 kazanç sağlarken, Damla Kent hisseleri %0.16 kaybetti ve haftayı 6.15 liradan tamamladı. Projenin piyasa değeri de açılış döneminde 21 milyar 408 milyon liradan, 17 milyar 347 milyon liraya gerileyerek yaklaşık 4.06 milyar lira eridi.

Yatırımcılar Umutla Girdiler, Hüsranla Çıktılar

Damla Kent, Emlak Konut GYO tarafından İstanbul Başakşehir’de hayata geçirildi. Proje, ‘gayrimenkul sertifikası’ yöntemiyle vatandaşların küçük birikimlerle konut sahibi olmalarını sağlama amacıyla tanıtıldı ve yaklaşık 1.25 milyon metrekare inşaat alanına sahip olduğu belirtildi. Ancak, iktidar medyasının ‘ev hayali’ kuran milyonlara umut olarak sunduğu bu gayrimenkul sertifikası, yatırımcılarını hayal kırıklığına uğrattı.

Dönem içinde yaşanan gelişmeler, projenin beklenildiği gibi ilerlemediğini ve yatırımcı güveninin hızla eridiğini ortaya koyuyor. Öngörülen hedeflerin gerisinde kalan Damla Kent, yatırımcıların kaygılarını artırmaya devam ederken birçok kişi için hayal kırıklığı haline geldi.